さいたま市桜区で築22年の屋根外壁塗装工事
■ 工事のきっかけ
外壁とコーキング（目地）のひび割れが気になるとのことでご相談をいただきました。
築22年で、前回10年前にクリヤー塗装を行った建物です。
クリヤー塗装から10年が経過し、外壁表面やシーリングの傷みが進んでいたため、今回は色を付けて保護する屋根・外壁塗装をご提案しました。
■ 施工前の状態
外壁のひび割れ（クラック）と、目地コーキングの割れ・肉やせが見られました。
コーキングの劣化は雨水の浸入につながるため、打ち替えでの対応が必要な状態でした。
また玄関ドアはペットのワンちゃんがいたずらでかじっていたために表面がはげてしまい塗装をしてほしいとのご依頼も頂きました。
■ 工事内容
屋根塗装／外壁塗装／コーキング打ち替え／付帯部塗装／ベランダ防水
■ 使用材料
・屋根：アステックペイント「シリコンREVO500-IR」（ラジカル制御型遮熱シリコン）／カラー：チャコール
・外壁：アステックペイント「シリコンREVO1000-IR」（ラジカル制御型遮熱シリコン）／カラー：サンドベージュ
・コーキング：サンライズ「SRシールH100」（約30年耐久の高耐候シーリング）
・付帯部：ロックペイント「ハイパーユメロック」（高耐久シリコン塗料）
・ベランダ防水：「ウレアックス」（ウレア系防水）
■ 施工のポイント
屋根・外壁ともに遮熱効果のあるシリコン塗料を採用し、夏場の室温上昇を抑えながら建物を長期保護します。
特に劣化しやすいコーキングは、一般的なものより大幅に長寿命な「SRシールH100（約30年耐久）」で打ち替え、塗膜とシーリングの寿命を近づけることで、次のメンテナンスまでの期間を延ばせるよう配慮しました。
前回のクリヤー塗装では色を変えられませんでしたが、今回は塗り替えにより外観の印象も一新しています。
■施工手順
- 足場設置・飛散防止シート養生
- 高圧洗浄（外壁・屋根の汚れ、旧塗膜のチョーキングを洗い流す）
- 下地補修（外壁クラックの補修、屋根・鉄部のケレン）
- コーキング打ち替え（既存撤去 → プライマー塗布 → SRシールH100を充填）
- 養生（窓・付帯部・地面などを塗料から保護）
- 屋根塗装（下塗り → 中塗り → 上塗りの3工程／シリコンREVO500-IR）
- 外壁塗装（下塗り → 中塗り → 上塗りの3工程／シリコンREVO1000-IR）
- 付帯部塗装（軒天・雨樋・破風・水切りなど／ハイパーユメロック）
- ベランダ防水（ウレアックスで防水層を形成）
- 点検・手直し・清掃 → 足場解体 → 完了確認・お引き渡し
■ 施工期間
13日間
■ 施工金額
120万円（税込） ※足場・数量・劣化状況により変動します
