外壁のクラック・手すりのサビを一新／さいたま市北区・K様邸 屋根外壁塗装（塗膜7年保証）
【工事概要】
・エリア：埼玉県さいたま市北区
・お客様：K様邸
・物件種別：戸建て（築30年）
・工事内容：屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装（鉄部サビ止め含む）
・施工期間：18日間
・施工金額：120万円（税込）
・使用材料：アステックペイント 遮熱シリコン（外壁REVO1000-IR／屋根REVO500-IR）、ロックペイント ハイパーユメロック
・耐久年数：約13〜16年 ／ 塗膜保証：7年
■ お客様のきっかけ・お悩み
建物の外壁にクラック（ひび割れ）が見られるようになり、あわせて手すりのサビの進行も気になり始めたとのことでご相談をいただきました。
ひび割れやサビは放置すると内部への雨水浸入や劣化の進行につながるため、早めの塗り替えをご提案しました。
■ 施工前の状態
外壁にクラックが発生し、鉄部（手すり）にはサビが広がっていました。
塗膜も全体的に劣化しており、保護機能が低下している状態でした。下地補修とサビ処理をしっかり行ったうえで塗装する必要がありました。
■ ご提案内容と材料を選んだ理由
外壁・屋根には遮熱効果のあるシリコン塗料「シリコンREVO1000-IR／500-IR」を採用。
約13〜16年の耐久性で、夏場の室温上昇を抑えながら長く建物を保護します。
外壁はサンダルウッド、屋根はチャコールで落ち着いた配色に。
手すりなどの鉄部はサビをしっかり落として（ケレン）サビ止めを施したうえで、高耐久のハイパーユメロックで仕上げ、傷みやすい部分の寿命も引き上げました。
塗膜は7年保証をお付けし、施工後も安心してお過ごしいただけます。
■ 施工の様子（施工手順）
塗装は「塗る」作業そのものよりも、塗る前の準備で仕上がりと寿命の大半が決まります。
各工程の意味を一つずつご説明します。
1. 足場設置・飛散防止シート養生
建物の周りに足場を組み、シートで囲います。
これは職人が安全に、屋根の先から壁の隅々まで無理な姿勢なく丁寧に塗るために必要な準備です。
同時に、塗料の細かな飛沫がご近所の車や洗濯物に飛ばないよう防ぐ役割もあります。
良い仕上がりと安全の“土台”になる工程です。
2. 高圧洗浄
高い圧力の水で、外壁や屋根の汚れ・コケ・カビ、そして古い塗膜が粉状になった「チョーキング」を洗い流します。
ここをしっかり落とさないと、新しい塗料が下地に密着せず、数年で剥がれてしまう原因になります。塗料の“食いつき”を左右する、地味ですがとても重要な工程です。洗浄後はしっかり乾かしてから次に進みます。
3. 下地補修（外壁クラックの補修・鉄部のケレン）
外壁のひび割れ（クラック）を専用の材料で埋め、手すりなどの鉄部はサビを削り落とします（ケレン）。
ひび割れを埋めずに上から塗っても、内部に雨水が入り続けて劣化が進んでしまいます。
サビも残したまま塗ると、塗膜の下でサビが広がって塗装が浮いてきます。“不具合の原因を止めてから塗る”ことが、長持ちの一番の鍵です。
4. 養生（マスキング）
窓やサッシ、地面など、塗らない部分をビニールやテープで覆います。
塗料の付着を防ぐと同時に、塗る部分との境目をまっすぐ美しく仕上げるための作業です。
この丁寧さが、仕上がりの“きれいさ”を決めます。
5. 屋根塗装（下塗り→中塗り→上塗りの3回塗り／シリコンREVO500-IR）
6. 外壁塗装（下塗り→中塗り→上塗りの3回塗り／シリコンREVO1000-IR）
塗装は必ず3回塗り重ねます。
1回目の「下塗り」は下地と上の塗料をつなぐ接着剤の役割、2回目の「中塗り」と3回目の「上塗り」で決められた塗膜の厚みを確保します。
この厚みがあって初めて、塗料本来の耐久年数（今回は約13〜16年）が発揮されます。
塗る回数を省くと一時的にはきれいでも、数年で色あせや剥がれが早まってしまうため、当店は工程を省きません。
7. 付帯部・鉄部塗装（サビ止め下塗り→ハイパーユメロックで仕上げ）
雨樋・破風板・手すりなどの細かな部分も塗装します。特に鉄部は建物の中でも最も傷みやすいため、サビ止めを塗ってから仕上げます。
ここを省くとサビが再発しやすくなります。
細部まで塗ることで、建物全体がバランスよく長持ちします。
8. 点検・手直し・清掃 → 足場解体 → 完了確認・保証書お渡し
塗り残しや不具合がないかを最終点検し、必要なら手直しします。清掃して足場を解体し、お客様と一緒に仕上がりを確認してお引き渡しです。
最後に塗膜7年保証の保証書をお渡しし、施工後も安心してお過ごしいただけるようにしています。
■ 完成・仕上がりのポイント
サンダルウッドの外壁にチャコールの屋根で、落ち着いた上品な佇まいに。
気になっていたクラックや手すりのサビもきれいに解消し、見た目と機能の両方がよみがえりました。
■ 工事を終えての一言
この度は当店にお任せいただき、誠にありがとうございました。
外壁のクラックと手すりのサビは、早めの対応が建物を長持ちさせるポイントです。
今回は下地補修とサビ処理を丁寧に行い、遮熱シリコン塗料でしっかり保護する仕様に仕上げました。
塗膜7年保証もお付けしております。
お引き渡し後も気になる点があればお気軽にご連絡ください。
※建物正面がタイルなのでビフォーアフターの写真がないのと建物の横幅が狭く全体写真はありませんがご容赦ください。
■ 対応エリア・お問い合わせ
キリンリフォームさいたま指扇店（株式会社戸井田ホーム）では、さいたま市・川越市・上尾市を中心に、外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理・防水工事・タイル補修などを承っております。
無料の現地調査・お見積りも承っておりますので、お住まいのことでお困りの際はお気軽にご相談ください。
お問い合わせ：TEL 048-662-9142
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